Bewertung von Sonderimmobilien
Sonderimmobilien
Spezialimmobilien mit wohnungswirtschaftlicher u./o gewerblicher Prägung:
- Schlösser
- Burgen
- Herren-/Gutshäuser
Und: Bodenwerte im Außenbereich,
Einzelfallbetrachtung, geringe Vergleichsbarkeit, Ertrags- u./o. Sachwerte
Der Bewertungsanlass
- Erbschaften
- Schenkungen
- Vorweggenommene Erbfolge
- Veräußerung / Erwerb
- Juristische Auseinandersetzungen
- Bilanzierung / Übertragung
- Due Diligence
Die Auftraggeber
- Grundstückeigentümer / Privatpersonen
- Steuerberater / Rechtsanwälte
- Amts-, Land-, und Oberlandesgerichte
- Unternehmen
Schlösser, Burgen, Herrenhäuser oder eine zu Wohn- oder einem Veranstaltungsgebäude umgestalte Mühle sind einzigartig
Die Einzigartigkeit zeigt sich dabei nicht ausschließlich in den vielfach exponierten Lagen und markanten Baustilen, sondern auch in der Verkehrswertermittlung.
Die Schwerpunkte bei Schlössern, Burgen, Herrenhäusern und ähnlichen Immobilien liegen in verschiedenen Teilbereichen: Hierzu zählen insbesondere die spezifisch zu ermittelnden Bodenwerte bebauter Flächen (vielfach im Außenbereich), die oftmals sehr großen Grundstücke mit unterschiedlichen Grundstücksqualitäten sowie die Ableitung marktgerechter Gebäudewerte.
Erfahrungen und theoretische Kenntnisse in diesen Immobiliensegmenten sind daher notwendige Voraussetzungen für die Bestimmung der Markt-/Verkehrswerte.